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工程款追讨

拖欠工程款是指在建设工程中,发包方不按合同或结算报告支付工程款,导致拖欠承包方工程,而承包方又拖欠分包商等一系债务。
 
拖欠工程款是产生建设工程施工合同纠纷案件最常见的原因。拖欠工程款一直困扰着施工企业(实际施工人),给施工企业的发展,甚至是生存带来了巨大的挑战。工程款难收这是全国性的难题,很多企业、人个都会遇到问题的,特别是一个大的工程项目,后面的背景错综复杂。
 
碰到恶意拖欠工程的应该怎么办呢?
 
一、索要工程款前提:建设工程经竣工验收结果要合格
我国法律规定,建筑工程施工合同的效力及解除均不影响工程款的支付,只要最终建设施工合同经竣工验收合格(包括修复后的),承包人就有权请求支付拖欠工程款。
 
二、索要工程款对象:发包人、转包人、违法分包人
 实际施工人可以转包人、违法分包人为被告起诉。
 
三、索要工程款时效:2年
工程款如超过诉讼时效,施工方将丧失胜诉权,对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效为2年,这是一般原则,特殊情况下诉讼时效可以延长,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果主张预付款或进度款,则从合同约定的应付款之日起算;如果主张结算款,则从结算完成后的约定付款之日起算。
 
 四、索要工程款范围:垫资和利息
施工过程存在垫资行为的,若双方对垫资没有特殊约定的,按照工程欠款处理。 双方对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。  利息从应付工程价款之日计付。  对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:
(一)建设工程已实际交付的,为交付之日;  
(二)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;  (三)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。
 
五、充分运用建设工程价款优先受偿权   发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。  发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。  建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
 
祁达讨债公司提醒各位:工程款难收这是大家都知道的问题,为了避免后以不必要麻烦,前期我们应该做好以下工作。
1、施工企业在签订建设施工合同时应尽量完善合同条款;
2、施工企业要确保签订的施工合同合法有效。
3、施工企业与建设单位签订合同后,按规定要求备案的合同要及时进行备案;合同备案后,如果双方对合同有所变更与补充,应当及时办理变更备案。
4、签订合同时,施工企业要尽可能让建设单位提供按期付款的担保。
5、合同签订后,施工企业应严格按合同约定和法律规定行使权利和履行义务。
 
如果您的工程款经常被对方以这样或是那样的理由拖欠不给,可以找我们专业的讨债公司帮助您追讨。

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